Når kvalitet og fremdrift skal gå hånd i hånd

På Neset Terrasse i Froland reiser 42 nye boenheter seg. Bak fasadene ligger det et omfattende arbeid der god planlegging, dyktige håndverkere og tett oppfølging er avgjørende for å få et stort boligprosjekt trygt i mål. For TR Bygg handler det om én ting: å levere høy kvalitet — også når tiden er knapp.

Tekst/foto: Birte Hegerlund

Lyden av gravemaskiner, spikerslag og saging har lenge vært en del av hverdagen ved Nidelva i Froland. På Neset Terrasse bygges det nå 42 nye boenheter for mennesker som ønsker seg et fredelig og moderne sted å bo.

Midt i byggeaktiviteten står byggmester Thorbjørn Taule fra TR Bygg. Som byggleder har han det daglige ansvaret for byggeplassen, på vegne av Agder Bolig Entreprenør.

— Du får ikke noe større tillitserklæring enn dette. Det er 42 boenheter over to år og mange millioner som er i gang her. Å ha fått ansvar for byggeplassen daglig er veldig stort, sier Taule.

Når detaljene betyr noe

Et stort boligprosjekt handler om langt mer enn å få bygget opp vegger og tak innen en bestemt dato. Det handler om å ta gode beslutninger underveis — beslutninger som skal komme menneskene som senere skal bo der til gode.

For TR Bygg er derfor kvalitet en viktig del av hele prosessen.

Selskapet eies av Thorbjørn Taule og Robin Byholt Jensen og har drevet virksomhet i snart to år. Til sammen har de rundt 30 års erfaring fra byggebransjen. Ti ansatte jobber fast i firmaet, mens ytterligere fem personer er leid inn på byggeplassen ved behov.

— Vi kan levere en totalpakke, sier Taule.

På Neset Terrasse samarbeider TR Bygg med blant andre Agder Bolig Entreprenør og Trafo Arkitektur for å finne gode materialer og løsninger.

Et godt eksempel er lydisoleringen mellom etasjene.

— Det verste som finnes er jo å alltid høre de som bor over deg. Derfor har vi valgt en god løsning som er litt dyrere, men bedre, sier Taule.

Mellom etasjene er det derfor lagt en omfattende konstruksjon med lydbøyler, isolasjon, gummimatte og støpt gulv. Resultatet skal være et roligere bomiljø der beboerne i minst mulig grad blir forstyrret av aktivitet i etasjen over.

Det er slike valg som ofte ikke synes når boligen står ferdig, men som kan ha stor betydning for trivselen i mange år.

Hvorfor er det viktig å velge riktig byggmester?

Når man kjøper en ny bolig, ser man gjerne på beliggenhet, planløsning, utsikt og materialvalg. Men kvaliteten på selve byggearbeidet er minst like viktig.

En erfaren byggmester skal ikke bare kunne bygge. Han eller hun må kunne planlegge, koordinere håndverkere, oppdage utfordringer tidlig og sørge for at forskjellige faggrupper fungerer sammen.

På en byggeplass som Neset Terrasse skal snekkere, rørleggere, elektrikere og en rekke andre faggrupper jobbe i riktig rekkefølge. Én forsinkelse kan påvirke mange andre.

Derfor er byggeledelse en viktig del av kvalitetssikringen. For TR Bygg innebærer det tett oppfølging av både fremdrift og håndverk.

— Frem mot ferdigstillelsen går dagene i ett med å passe på at både snekkere, rørleggere og elektrikere har alt på plass for å holde fremdriften effektiv, forteller Taule.

Når mellom 30 og 40 personer skal følges opp på byggeplassen, er det mange detaljer som må håndteres.

— En dag uten 40 telefoner, da har jeg vært heldig, sier han og ler.

Fra første spiker til ferdig bolig

For TR Bygg er Neset Terrasse det største prosjektet Taule har vært byggleder for.

Samarbeidet med Agder Bolig Entreprenør startet tidligere, blant annet gjennom en 12-mannsbolig på Groos i Grimstad. Det første prosjektet var en enebolig i Arendalsveien i Grimstad, der Agder Bolig Entreprenør sto for prosjekteringen og Taule jobbet i RA1.

Da RA1 gikk konkurs i 2024, grep Taule muligheten til å starte for seg selv sammen med Robin Byholt Jensen.

Resultatet ble TR Bygg.

Og ambisjonene er tydelige.

— Vi får til det umulige — til en umulig tid, sier Taule om selskapets målsetting.

— Og vi får det til, sier han og smiler stort.

Det er en holdning som passer godt på en byggeplass der fremdrift og kvalitet skal gå hånd i hånd.

Bygg som skal vare

Når det første spikerslaget settes, er det mange måneder og utallige arbeidsdager igjen før beboerne kan flytte inn. For byggmesteren handler jobben derfor om å holde oversikt over helheten samtidig som detaljene blir fulgt opp.

På Neset Terrasse er det allerede kort vei fra byggeplass til ferdig bolig. Rørleggerne er i gang med trykktesting og kontroll av installasjonene, mens de øvrige fagene gjør sine siste forberedelser.

For de som flytter inn, vil det ferdige resultatet først og fremst være et hjem. For TR Bygg er det resultatet av tusenvis av beslutninger, arbeidstimer og faglige vurderinger.

— Men det beste med jobben er at jeg har en unik hverdag og får vært med på mye gøy, sier Taule.

Og kanskje er det nettopp dette som kjennetegner en god byggmester: å forstå at det som bygges i dag, skal være hjemmet til noen andre i mange år fremover.

TR Bygg - erfaring, faglig stolthet og fokus på kvalitet fra første spiker til ferdig bolig.

Les mer om TR Bygg her